Цены на продаваемую недвижимость упали на 12% за последние 12 месяцев в городах Флориды, Техаса и столичных районах по всей территории США, согласно авторитетным источникам по этой теме.
Согласно отчету портала недвижимости Realtor.com, который цитирует сайт Business Insider, специализирующийся на финансовых и коммерческих новостях, это довольно значительное падение по сравнению с остальной частью страны, поскольку средняя цена на недвижимость в стране снизилась на 1% в годовом исчислении в сентябре прошлого года.
Трио из Флориды возглавляет список городов США, где наиболее значительно упали цены на продаваемые жилье: Майами, Форт-Лодердейл и Помпано-Бич, со средней ценой в $525,000 и снижением по сравнению с 2023 годом на -12.4%.
Джексонвиль занимает шестое место с средней ценой $399,000 и изменением -6.1%; Орландо, Киссимми и Санфорд делят восьмое место ($429,950/-5.6%); в то время как Тампа, Сент-Питерсберг и Кліруотер находятся на девятом месте списка ($414,948/-5.5%).
Спрос в городах, которые испытали бум на рынке недвижимости во время пандемии COVID-19, снизился в прошлом году, поскольку в таких штатах, как Флорида и Техас, возросла стоимость жизни, произошли климатические явления высокого воздействия, и политическая обстановка стала напряженной, вызвав недовольство среди некоторых жителей, согласно Business Insider.
В некоторых из этих городов зафиксирован значительный избыток инвентаря недвижимости, который начал превышать уровень спроса со стороны покупателей. Ситуация ухудшилась из-за ураганов и климатических условий.
В этом году, всего за два месяца, Флорида испытывала удары трех мощных ураганов, последствия которых оказались разрушительными: Дебби в августе, Хелен в сентябре и Мильтон всего несколько дней назад.
«Недвижимый рынок Флориды, который ранее бурно развивался, охладел, оставив многих владельцев в затруднительном положении», отмечает статья New York Post, ссылаясь на публикацию The Wall Street Journal. «По всему штату продажи жилья замедлились. Запасы недвижимости возросли более чем на 50% в крупных городах, таких как Тампа, Орландо и вдоль Космического побережья, в то время как спрос упал как минимум на 10%, согласно данным компании Parcl Labs».
New York Post утверждает, что более половины домов в Тампе на рынке испытали снижение цен, что сделало этот город одним из наиболее пострадавших metropolitanareas в стране.
В 2024 году ураганы «стали последней каплей для многих владельцев жилья во Флориде, которые уже страдают от exorbitантного роста страховых премий», отмечается в отчете.
Согласно данным, имеющимся у газеты, стоимость страховок во Флориде выросла до 400% за последние годы, во многом из-за частоты циклонов. Владельцы недвижимости платят больше за страховое покрытие, чем в почти любом другом месте США.
Исследование компании Insurify показало, что в 2023 году владельцы домов во Флориде платили в среднем 10,996 долларов за страхование своих домов, что на 421% больше, чем средний по стране, сообщает агентство EFE.
Тем не менее, Флорида - третий по численности населения штат в США, и в 2023 году она была вторым штатом, привлекшим больше всего новых жителей, после Техаса, согласно данным национальной переписи.
Что ты думаешь?
КОММЕНТИРОВАТЬАрхивировано в: