American Dream Miami, мегацентр торговли, который станет самым большим в Соединенных Штатах и шестым в мире, считается самым значительным проектом в округе Майами-Дейд и большим толчком для местной экономики. Амбициозный план создаст около 14.000 новых рабочих мест после завершения, с вакансиями от продавцов и кассиров до аниматоров и поваров. Кроме того, ожидается, что он привлечет 30 миллионов посетителей в год и будет принимать около 70.000 автомобилей в день.
Согласно информации Miami Herald, American Dream сталкивается с серьезной проблемой: возможной потерей значительной части земли, необходимой для его строительства. Девелопер проекта, компания Triple Five (владельцы Mall of America), находится в юридическом споре с Graham Companies (которые стоят за проектом Miami Lakes), застройщиком, который изначально согласился продать Triple Five участок площадью 63 акра в 2014 году для проекта, расположенного на окраине Хиалеах.
Triple Five платил миллионы на продления с 2014 года, чтобы сохранить действующее соглашение, но теперь, после 10 лет, Грэм требует новых условий и финансовых санкций. Triple Five обратилась в суд, чтобы избежать потери территории, утверждая, что соглашение о покупке должно оставаться в силе, отчасти из-за задержек, вызванных пандемией COVID-19, которые нарушили график проекта.
Спор касается примерно трети общей площади, необходимой для мегаторгового центра, который займет 175 акров. Отношения между двумя разработчиками, которые когда-то были союзниками, ухудшились. Грэм, похоже, теперь больше заинтересован в изменении назначения земли на промышленное, что противоречит изначальному плану построить гигантский торговый центр с аттракционами, такими как крытая горнолыжная трасса и подводное озеро.
В своем иске Triple Five обвиняет Грэма в том, что он хочет "забрать деньги и сбежать", оставив Triple Five с миллионными убытками после многолетних инвестиций в проект. Проблема усугубляется тем, что Triple Five также нуждается в крупных инвестициях в инфраструктуру, чтобы проект мог продвигаться, включая строительство дорог и систем канализации, которые принесли бы выгоду как их проекту, так и землетрясению Грэма. Кроме того, Triple Five ищет государственное финансирование и субсидии от округа Майами-Дейд для покрытия этих затрат.
Комиссары округа отложили голосование по вопросу отмены запрета на субсидии, который затрагивает American Dream Miami, что также ставит под угрозу проект.
В общем, Triple Five находится в сложной ситуации, поскольку ей грозит потеря значительной части земли, а также она зависит от субсидий и государственной поддержки для продолжения строительства. Тем временем Грэм, похоже, пересматривает проект и ищет возможность изменить использование земли, что и стало причиной этого судебного разбирательства, которое может определить будущее American Dream Miami. В настоящее время строительство еще не начато. Текущая дата открытия остается в конце 2026 года, когда эти проблемы будут решены.
С инвестициями более 4 миллиардов долларов комплекс будет включать не только магазины, но и тематический парк, парк аттракционов, подводные занятия, горнолыжный курорт, театр Cirque du Soleil, американские горки, рестораны и отель с 2000 номерами.
Что ты думаешь?
КОММЕНТИРОВАТЬАрхивировано в: