Недавнее исследование Университета Майами подчеркнуло проблему, которая угрожает структурной безопасности 35 элитных зданий, расположенных в Майами-Бич, Санни-Айлс-Бич, Серфсайд и Бал-Харбор.
В группе представлены, среди прочих, Porsche Design Tower, Ritz-Carlton Residences, Faena Hotel, Trump Tower III и Surf Club Towers (Северная, Южная и Гостиничная башни). (Полный список в конце этой статьи).
Как было сообщено в последние дни, эти здания испытывают феномен, известный как "оседание", который подразумевает постепенное углубление земли из-за геологических и антропогенных факторов.
Проседание грунтов в Майами является многофакторным процессом, и исследование выделяет две ключевые причины:
Вибрации от строительства: Деятельность, связанная со строительством небоскрёбов, такая как раскопки и бурение, уплотняет песчаные слои под зданиями, что способствует осадке грунта.
Движение воды: Постоянное взаимодействие воды с пористыми почвами Майами, будь то из-за приливов, штормов или человеческой деятельности, ускоряет неустойчивость грунта.
Этот процесс, известный как "деформация при ползучести", происходит, когда песчинки уплотняются под весом строительных конструкций.
Влияние и характеристики явления
Понижение уровня земли, зафиксированное в период с 2016 по 2023 год, варьируется от 0,8 до 3 дюймов, хотя в некоторых зданиях оно достигает до 8 сантиметров. Хотя эти значения могут показаться незначительными, проблема заключается в дифференциальном оседании, когда разные части здания опускаются с различной скоростью.
Этот феномен вызывает напряжения, которые могут проявляться в трещинах, несоответствии дверей и, в крайних случаях, в серьезных проблемах со структурной стабильностью.
Майами, в отличие от других городов, построенных на твердой скале, расположен на пористой известняковой почве, покрытой слоями песка. Эта геологическая комбинация делает землю особенно уязвимой к оседанию, особенно в районах с высокой застройкой и в условиях повышения уровня моря.
Случай с башней Porsche Design: икона под угрозой
Среди пострадавших зданий особенно выделяется башня Porsche Design, расположенная в Sunny Isles Beach, одном из самых престижных районов Майами.
Этот небоскреб высотой 195 метров, открытый в 2017 году, известен своим инновационным дизайном и непревзойденным роскошью.
Каждая квартира оснащена системой роботизированных лифтов, позволяющих парковать автомобили прямо в residences, что является символом эксклюзивности и привлекает владельцев, таких как Лионель Месси, Талия и Малума.
Согласно исследованию, башня Porsche Design зафиксировала осадку в 10 сантиметров в период с 2017 по 2021 год. Хотя угрозы немедленного обрушения нет, скорость осадки вызывает беспокойство у экспертов.
Исследование подчеркивает необходимость постоянного мониторинга состояния грунта в таких районах, как Сани-Айлс-Бич, где обрушение башен Чамplain в 2021 году вызвало обеспокоенность по поводу структурной стабильности в регионе.
Тем не менее, по данным исследования, обрушение башен Champlain Towers South в Серфсайде, в результате которого погибли 98 человек, не было напрямую связано с обрушением.
Что могут сделать жители?
居民 нед следует действовать осторожно. Важно ознакомиться с записями инспекции здания, запросить информацию о планах обслуживания и мониторинга, а также инвестировать в исследования стабильности грунта.
Майами сталкивается с непростой перспективой в области устойчивого развития городов. Геологические риски в сочетании с давлением со стороны девелоперской активности представляют собой вызовы, которые город должен решать с помощью планирования и технологий.
Полный список затронутых зданий:
1. Башня Porsche Design.
2. Резиденции Ритц-Карлтон.
3. Отель Faena.
Трамп Тауэр III.
5. Башни Surf Club (Северная, Южная и Гостиничная).
6. Регалии.
7. Резиденции от Armani Casa.
8. Резиденции Мьюз.
9. Жилые комплексы Jade Ocean.
10. Кондоминиумы Jade Beach.
11. Джейд Сигнатюр Кондас.
12. Шато Бич Резиденсес.
13. Курорт Маленас Бич.
14. Миллениум Кондаминиумс.
15. Океан II, III и IV.
16. Флорида Оушен Клаб.
Трамп Интернешнл Бич Ресорт.
18. Ресорт и резиденции Aqualina.
19. Мэншнс в Аквалине.
20. Площадка для застройки резиденции Bentley.
21. Пик.
22. Курорт и спа "Дабл Три".
Соле Миа Резорт.
24. Кондо Кингс Пойнт Империал.
25. Фенди Шато.
26. Oceana Bal Harbour.
27. Кондоминиум Марбелья.
28. Уэйверли.
29. Карлайл на Оушене.
30. Residence Inn by Marriott.
31. 87 Парк Тауэр.
32. Арте Резиденс.
33. L’Atelier Condo.
34. Faena House.
35. Роскошные апартаменты в Кабарете.
Архивировано в:
