Рынок недвижимости в Соединённых Штатах продолжает демонстрировать исторические показатели в отношении средней цены домов и квартир.
Данные Федеральной резервной системы показывают, что средняя цена на однофамильные дома в стране составляет 424,950 долларов, в то время как ипотечные ставки колеблются от 6.5% до 6.9%, что создаёт дополнительные трудности для покупателей.
Динамика на юге Флориды: больше возможностей для покупателей
Пока цены на национальном уровне достигают высоких значений, юг Флориды, особенно округа Майами-Дейд и Бровард, переживает изменения, благоприятные для покупателей кондоминиумов.
Недавний отчет Miami Realtors показал, что объем товаров на рынке недвижимости значительно увеличился, достигнув в октябре 2024 года 10,6 месяцев в Майами-Дейд и 9,2 месяцев в Броварде.
Эти цифры отражают большую доступность недвижимости, превышающую порог равновесия в 9 месяцев, что делает рынок недвижимости благоприятным для покупателей.
Цены растут, несмотря на увеличение запасов.
Несмотря на рост числа доступных объектов недвижимости, стоимость кондоминиумов продолжает расти. В Майами-Дейд средняя цена составляет 415,000 долларов, что на 3% выше по сравнению с прошлым годом.
В Броварде цена возросла до 280,000 долларов, что отражает аналогичную тенденцию. Этот рост в основном обусловлен спросом на элитную недвижимость и современные здания.
Покупатели отдают предпочтение квартирам в современных зданиях. Заботы о расходах на обслуживание старых объектов недвижимости и новые регуляции пересматривают предпочтения на рынке. Все больше людей задаются вопросом, что лучше – купить или арендовать в Соединенных Штатах.
Часто задаваемые вопросы о рынке недвижимости в США в 2024 году
Какова средняя цена жилья в Соединённых Штатах в 2024 году?
Средняя цена на односемейный дом в Соединенных Штатах составляет 424,950 долларов США, согласно данным Федеральной резервной системы. Это значительное повышение цен представляет собой вызов для покупателей, особенно с учётом текущих ипотечных ставок, которые колеблются от 6.5% до 6.9%.
Как изменяется рынок недвижимости на юге Флориды?
На юге Флориды, особенно в округах Майами-Дейд и Бровард, рынок недвижимости смещается в пользу покупателей благодаря увеличению запасов объектов. Этот рост превысил равновесный порог в 9 месяцев, что предоставляет покупателям больше вариантов и возможностей для переговоров.
Почему продолжают расти цены на кондоминиумы в Майами-Дейд и Броварде?
Цены на кондоминиумы в Майами-Дейд и Броварде продолжают расти из-за высокого спроса на элитную недвижимость и современные здания. Несмотря на то, что доступно больше недвижимости, опасения по поводу расходов на содержание старых зданий и новые регуляции приводят к тому, что покупатели предпочитают более новые постройки.
Как климатические явления влияют на рынок недвижимости во Флориде?
Климатические явления, такие как ураганы, представляют собой значительное препятствие для рынка недвижимости во Флориде. Эти события, наряду с ростом стоимости страхования, оказали давление на владельцев, особенно в районах, подверженных стихийным бедствиям. Стоимость страхования увеличилась до 400% за последние годы, что сказывается на экономической стабильности владельцев.
Архивировано в: