Связанные видео:
Недавний отчет компании Redfin показывает, что средняя стоимость аренды в Соединенных Штатах снизилась и составляет 1592 доллара в месяц, что является самым низким уровнем с марта 2022 года. Тем не менее, Майами, штат Флорида, по-прежнему остается одним из самых дорогих городов для аренды, с средней ценой 2373 доллара в прошлом декабре.
Чтобы обеспечить эту аренду в Майами, потребуется annual income approximately 94,920 долларов. Однако средний доход в городе в 2024 году составил 57,157 долларов, что почти на 40% меньше, чем необходимо для покрытия средней аренды.
Хотя цены не снизились так сильно, как в других столичных районах, эксперты отмечают, что некоторые аренды на юге Флориды снизились в цене до 200 долларов. Факторы, такие как увеличение предложений по лизингу и задержки в аренде объектов инвесторами, влияют на эту тенденцию.
Несмотря на это незначительное снижение, Майами по-прежнему остается одним из пяти городов с наименьшим количеством доступных арендуемых помещений в стране. В городе зафиксирован средний доход, на 39.8% ниже необходимого для аренды стандартного жилья, что ставит его на второе место после Провиденса, Род-Айленд, который возглавляет список.
Согласно данным 2023 года, цены на аренду в Майами-Дейд значительно возросли, причем цены на индивидуальные комнаты превышают $1,000 в месяц, а некоторые достигают даже $1,295. Эта ситуация побуждает многих жителей искать более доступные варианты в менее известных районах.
Несмотря на эти трудности, на тот момент в Майами уже существовали районы, предлагающие более доступные варианты аренды. Такие районы, как Ривервью, Пайнвуд и Уэст Литтл Ривер, устанавливали более приемлемые цены на аренду, с арендной платой от $672 до $1,020 за квартиры с одной спальней.
Эксперты в области недвижимости рекомендуют, прежде чем решать, арендовать ли через leasing или напрямую у собственника, заинтересованным лицам проконсультироваться с агентом по недвижимости, чтобы определить наиболее экономичный вариант.
Кроме того, рекомендуется исследовать менее известные районы и следить за колебаниями рынка для поиска более доступных возможностей.
Параллельно, согласно отчету Telemundo 51, было зафиксировано увеличение числа мошенничеств, связанных с объявлениями о поддельных арендах. Мошенники публикуют несуществующие или недоступные объекты, запрашивая предоплату, а затем исчезают, не оставляя следов. Чтобы избежать того, чтобы стать жертвой этих мошенничеств, рекомендуется проверять подлинность объявлений, не доверять предложениям, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой, и никогда не производить платежи, не посетив недвижимость или без легитимного подтверждения от владельца.
Крайне важно, чтобы потенциальные арендаторы оставались бдительными и принимали профилактические меры для своей защиты на конкурентном и порой рискованном рынке аренды в Майами.
Часто задаваемые вопросы о рынке аренды в Майами
Почему цена аренды в Майами по-прежнему высока?
Майами по-прежнему является одним из самых дорогих городов для аренды из-за высокого спроса и интереса международных инвесторов, несмотря на незначительное снижение некоторых арендных ставок в южной Флориде.
Какой годовой доход необходим для аренды в Майами?
Для того чтобы покрыть среднюю стоимость аренды в Майами, требуется годовой доход приблизительно в $94,920, в то время как средний доход в городе составляет $57,157, что представляет собой значительный дефицит для многих жителей.
Существуют ли более доступные варианты аренды в Майами?
Да, есть районы, такие как Riverview, Pinewood и West Little River, которые предлагают более доступные варианты аренды, с ценами от 672 до 1,020 долларов за квартиры с одной спальней.
Какие меры предосторожности следует принимать при возможных случаях мошенничества с арендой в Майами?
Чтобы избежать мошенничества, рекомендуется проверять подлинность объявлений, не доверять предложениям, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой, и никогда не производить платежи без предварительного визита к недвижимости или без законного подтверждения от владельца.
Архивировано в: