El tasador de propiedades de Miami-Dade, Tomás Regalado, предложил снижение налога на имущество на 2025 год в ответ на замедление рынка недвижимости в округе.
Во время пресс-конференции в понедельник Регаладо представил отчет, свидетельствующий о замедлении темпов роста стоимости недвижимости, что может оправдать корректировку налоговой нагрузки для владельцев в Майами-Дэйд.
Чиновник объяснил, что, в то время как в фискальных годах 2022 и 2023 значения возросли на 21%, этот рост снизился до 10,8% в прошлом году и до 8,4% в текущем. “Рынок охлаждается”, - заверил он, отметив также, что существует “тенденция к снижению” в продажах недвижимости.
Предложение все еще находится в руках комиссионеров
Регаладо сообщил, что может запросить снижение на 3% в оценке собственности, как это делал его предшественник Педро Гарсия в предыдущие годы. Тем не менее, такие запросы оказали влияние только на снижение на 1% в 2023 году и не привели ни к каким изменениям в 2024 году, как упоминает Diario de Las Américas.
Оценщик подчеркнул, что сохранение текущих ставок приведет к фактическому увеличению налогов, которые оплачивают владельцы недвижимости, из-за роста стоимости объектов. «Снижение ставок позволит налогоплательщикам заплатить немного меньше или столько же, сколько в прошлом году», — заявил он.
Тем не менее, окончательное решение останется в руках окружных комиссаров и мэра Daniella Levine Cava.
Контрасты в поведении рынка
В индивидуальных жилых домах средний рост составил 4.3%, с значительными увеличениями на островах Бэй Харбор (15.3%) и в Южном Майами (13.5%).
Regalado напомнил, что налоги на имущество составляют только 37% бюджета округа, и предостерег: «Это сообщение не очень хорошее для властей, но оно полезно для жителей, которые обеспокоены этой темой».
Бюджетные слушания в сентябре будут ключевыми для определения того, предоставит ли Майами-Дейд наконец помощь своим налогоплательщикам.
Часто задаваемые вопросы о налогах на имущество в Майами-Дэйд и рынке недвижимости
Могут ли в 2025 году быть снижены налоги на имущество в округе Майами-Дейд?
Оценщик недвижимости округа Майами-Дейд, Томас Регаладо, предложил рассмотреть снижение обложения налогом на имущество на 2025 год, аргументируя это тем, что замедление на рынке недвижимости оправдывает корректировку налоговой нагрузки для владельцев. Тем не менее, окончательное решение будет зависеть от окружных комиссаров и мэра Даниеллы Левин Кава.
Почему рассматривается возможность снижения налогов на имущество в Майами-Дейд?
Предложение о снижении амиллярирования возникло из-за снижения темпов роста стоимости недвижимости в округе, что означает, что сохранение текущих ставок приведет к фактическому увеличению налогов, уплачиваемых владельцами. Регаладо утверждает, что снижение позволило бы налогоплательщикам платить меньше или столько же, сколько в прошлом году.
Как нынешний рынок недвижимости влияет на жителей Майами?
Рынок недвижимости Майами испытал рост цен из-за приезда миллионеров из других частей Соединенных Штатов, что сделало жилье более дорогим и вытеснило исторических жителей. Эта ситуация привела к дефициту доступного жилья и усугубила проблему эмоционального отрыва в иммигрантских сообществах, особенно среди кубинцев, которые живут в городе уже десятилетиями.
Какое влияние оказывают налоги на имущество на бюджет округа Майами-Дейд?
Налоги на имущество составляют 37% бюджета округа Майами-Дейд, что означает, что любое сокращение этих ставок должно быть тщательно оценено, чтобы не поставить под угрозу жизненно важные услуги, которые зависят от этих доходов.
Архивировано в:
