Связанные видео:
Предприниматель из Галисии Амансио Ортега, основатель Inditex и считающийся самым богатым человеком в Испании, продолжает укреплять свою недвижимость в Соединенных Штатах с помощью новой закупки в Майами.
Через свой инвестиционный холдинг Pontegadea Ортега завершил покупку Atlas Plaza, роскошного торгового центра, расположенного в районе Design District, одном из самых эксклюзивных и быстрорастущих мест на рынке брендов высокого сегмента.
Согласно информации, опубликованной Bloomberg и подтвержденной несколькими экономическими изданиями, сделка составила 88 миллионов евро (примерно 105 миллионов долларов) и была организована командой Newmark Group.
Комплекс полностью арендован престижными арендаторами, среди которых находится Rolex, что укрепляет его стратегическую ценность на рынке недвижимости.
Это приобретение добавляется к соглашению, заключенному этим летом о покупке Sabadell Financial Center, небоскрёба высотой 31 этаж и 130 метров, также в Майами, за 275 миллионов долларов (235 миллионов евро).
В общей сложности Ортага инвестировала около 323 миллионов евро в город всего за месяц, тем самым укрепляя свое все более заметное присутствие на юге Флориды.
Продажа в Нью-Йорке с убытками
Расширение в Майами происходит параллельно с процессами дивестиции в других регионах Соединенных Штатов.
В Нью-Йорке Pontegadea заключила сделку по продаже офисного здания по адресу 366 Madison Avenue, на Манхэттене, за около 50 миллионов долларов инвестиционному фонду Sioni Group, принадлежащему братьям Раю и Джеку Ядиди.
Цифра представляет собой значительную потерю по сравнению с 115,5 миллиона долларов, которые Ортага заплатил в 2006 году, с обесцениванием близким к 57 %.
Реинвестиция дивидендов и диверсификация
Стратегияexpansion также отвечает необходимости реинвестирования дивидендов, полученных Ортагой от Inditex.
Только в 2025 году бизнесмен получил около 3,1 миллиарда евро дивидендов от текстильной компании, часть из которых направляется на новые приобретения, чтобы избежать увеличения налоговой нагрузки из-за налога на имущество в Испании, как сообщает Gestión.
Глобальная ставка
С начала 2025 года Pontegadea приобрела новые активы как в Европе, так и в Америке, среди которых Hotel Banke в Париже, жилое здание в Форт-Лодердейле и объект недвижимости на авеню Диагональ в Барселоне.
С этими операциями холдинг подтверждает свою роль одного из крупнейших частных инвесторов в недвижимость в мире, имея представительство в Европе, США и Канаде.
Портфель Pontegadea, который превышает 100 миллиардов евро, также включает доли в стратегически важных компаниях, таких как Inditex, Red Eléctrica и Enagás, подтверждая диверсификацию активов галисийского магната.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости, инвестированной Амансо Ортегой в Майами
Что купил Амансио Ортега в Майами?
Amancio Ortega, через свою холдинговую компанию Pontegadea, приобрел торговый комплекс Atlas Plaza в Design District Майами за 88 миллионов евро (примерно 105 миллионов долларов). Эта покупка укрепляет его присутствие на рынке элитной недвижимости в Соединенных Штатах.
Почему Амансио Ортега инвестирует в недвижимость в Майами?
Стратегия инвестирования Амансио Ортеги в Майами отвечает его интересам в диверсификации и реинвестировании дивидендов, полученных от Inditex. Майами стал центром притяжения для миллионеров благодаря своим налоговым льготам и растущему рынку недвижимости.
Как миграция миллионеров во Флориду повлияла на рынок недвижимости?
Миграция миллионеров во Флориду в поисках меньших налогов и лучшего качества жизни значительно стимулировала рынок роскошной недвижимости в регионе. Это превратило такие города, как Майами, в эпицентры инвестиций и повысило цены на элитную недвижимость.
Какова ситуация на рынке элитной недвижимости в Майами?
Рынок роскошной недвижимости в Майами процветает, с значительным ростом интереса и цен на высококачественные объекты. Такие районы, как Брикелл и Дизайн-Дистрикт, стали предпочтительными направлениями для инвесторов и международных покупателей.
Архивировано в: