Связанные видео:
La Комиссия города Майами одобрила спорную продажу муниципального участка земли на острове Уотсон за 29 миллионов долларов, несмотря на то, что недавняя оценка оценила собственность в 342 миллиона.
Соглашение, которое включает в себя пункт в последнюю минуту для защиты общественных интересов, было поддержано голосованием 4 к 1 на последнем заседании года, которое также стало завершающим для полномочий комиссара Joe Carollo и уходящего мэра Francis Suarez.
Единственным голосом против стал комиссар Ralph Rosado, который предложил отложить решение до января 2026 года, чтобы провести новую независимую оценку и renegociar дополнительные льготы для города. Тем не менее, большинство комиссаров отклонило предложение и продолжило с одобрением.
Соглашение предполагает продажу участка земли площадью 3,2 акра напротив залива Бискейн, одной из последних неразработанных зон публичной собственности в прибрежной части Майами, где девелоперы BH3 Merrimac планируют построить роскошные кондоминиумы.
Miami Herald сообщает, что в рамках сделки застройщики также выплатят дополнительно 9 миллионов долларов в виде общественных благ, увеличив общую сумму до 38 миллионов.
Чтобы смягчить критику и возможные убытки, Комиссия включила оговорку, обязывающую застройщиков выплачивать городу 10% от любых будущих доходов в случае перепродажи участка. Например, если собственность будет перепродана за 100 миллионов, застройщики должны будут перечислить городу 6,2 миллиона долларов.
Операция проходит на фоне гражданской полемики, после того как независимые оценки определили стоимость земли в пределах от 257 до 342 миллионов, в зависимости от ограничений на застройку.
Резиденты и критики охарактеризовали соглашение как “подарок” для застройщиков, утверждая, что город мог бы уступить один из своих самых ценных активов по цене, значительно ниже рыночной.
Тем не менее, как муниципальная администрация, так и BH3 Merrimac утверждают, что стоимость земли ограничена действующим долгосрочным арендным соглашением с 2001 года, что резко снижает её рыночную стоимость.
Согласно отчетам, этот контракт оценивается в сумму от 27 до 28,9 миллионов, а новое соглашение позволит разработчикам купить у города свою долю контракта, тем самым передавая полное право собственности на участок.
Референдум, одобренный в ноябре 2024 года, разрешил продажу, при условии, что цена составит не менее 25 миллионов и будет отражать справедливую рыночную стоимость. С голосованием на этой неделе власти Майами закрыли одну главу в градостроительстве, которая, как обещают, продолжит вызывать споры в городе.
Архивировано в: