Кубинское правительство обновит референсные значения для жилья, которые теперь будут в пять раз выше, чем установленные в 2017 году, сообщил премьер-министр Мануэль Марреро Крус во время четвертогоOrdinary Period of sessions Национального собрания.
По словам коммунистического руководителя, эта мера обусловлена необходимостью привести официальные цены в соответствие с реальными рыночными значениями, стремясь снизить высокие уровни уклонения от налогов и задолженности по выплатам, связанным с этими транзакциями.
Новое положение включает в себя классификацию жилых помещений по зонам, что позволит более точно корректировать цены в зависимости от их местоположения.
Кроме того, налоги на личные доходы, связанные с куплей-продажей, наследством и пожертвованиями недвижимости, будут рассчитываться и уплачиваться на основе реальной стоимости сделок, что способствует большей прозрачности процесса.
Значительное изменение заключается в обязательности полной оплаты стоимости недвижимости перед проведением нотариального акта и регистрации в реестре собственности. Это требование направлено на обеспечение выполнения налоговых и правовых обязательств.
С данной мерой режим стремится модернизировать свою систему управления недвижимостью, хотя это может привести к новым вызовам для граждан в уже сложной экономической обстановке.
Тематика жилья не является незначительной в кубинской повседневной жизни, особенно потому, что это аспект, которому правительство не уделяет должного внимания, продолжая при этом строить отели в стране.
Часто задаваемые вопросы об обновлении цен на жилье в Кубе
Почему кубинское правительство решило в пять раз увеличить ценовые ориентиры на жильё?
Кубинское правительство решило увеличить ориентировочные цены на жилье в пять раз, чтобы привести официальные цены в соответствие с реальными рыночными значениями. Эта мера направлена на сокращение уклонения от уплаты налогов и задолженности по платежам, связанным с этими сделками, что, в свою очередь, способствует повышению прозрачности в процессе купли-продажи недвижимости.
Как эта мера повлияет на граждан Кубы?
Обновление ценовых ориентиров может создать новые сложности для граждан в уже непростой экономической ситуации. Повышение цен может осложнить доступ к жилью для многих кубинцев в стране, где правительство не уделяет достаточного внимания этому сектору, продолжая при этом возведение гостиниц.
Какие изменения были внесены в политику купли-продажи жилья?
Новая политика включает классификацию жилых помещений по зонам, что позволит более точно корректировать стоимость в зависимости от их расположения. Кроме того, установлена обязанность полной оплаты пространства перед нотариальным актом и регистрацией прав собственности, что гарантирует выполнение налоговых и правовых обязательств.
Какие налоговые последствия влечет за собой повышение референтных цен?
Повышение цен на референсные товары повлияет как на налог на передачу имущества и наследство, так и на налог на случайные доходы. Эти налоги будут рассчитываться и уплачиваться исходя из реальной стоимости транзакций, что может привести к увеличению налоговой нагрузки для покупателей и продавцов.
Архивировано в:
