Покупка дома на юге Флориды по-прежнему является задачей для многих жителей, но некоторые почтовые индексы предлагают цены, близкие к среднемировой стоимости жилья в регионе, согласно исследованию NBC6, основанному на данных компании недвижимости Zillow.
Согласно платформе, которая предлагает экосистему продуктов и услуг для облегчения опыта покупки, продажи, аренды и финансирования жилья, в Miami-Dadetypical цена на жилье составляет $527,379, а в соседнем округе Broward — $434,019, сообщил канал Telemundo 51.
Обе цифры значительно превышают национальный средний показатель, который составляет $360,000 долларов.
Старший экономист Zillow, Кара Нг, объяснила, что Флорида стала привлекательным местом назначения во время пандемии благодаря своему теплому климату и возможности наслаждаться открытыми пространствами на протяжении всего года.
В результате в Майами стоимость жилья выросла на 60% с 2020 года.
Хотя цены стабилизировались, Майами теперь является одним из самых надежных рынков для покупателей в стране; однако NBC6 выявила почтовые коды, где цены на жилье приближаются к средним показателям.
Среди них находится 33010 в самом входе в Хиалеа через Окитчоби. Там недавно один мужчина купил дом за 490,000 долларов, хотя ему пришлось вложить еще 50,000–60,000 долларов в ремонт, чтобы соответствовать стандартам района.
В этом районе относительно спокойно, несмотря на то, что в этом почтовом индексе находится жилище, где в прошлом году был убит кубинский реггетонер Хосе Мануэль Карбахаль "Эль Тайгер", и где 15-летний подросток украл грузовик у своих родителей в апреле 2024 года и сбил трех женщин, ехавших в автомобиле на высокой скорости.
Также присутствует 33160 в Норт-Майами-Бич; 33334 в Оукленд-Парке (Бровард) и 33060 в Помпано-Бич (Бровард).
Одним из общих аспектов этих районов является их близость к транспортным коридорам, что делает их привлекательными для тех, кто ищет лучшее качество жизни, не полагаясь в чрезмерной степени на автомобиль.
Почтовый индекс 33010 в Хиалеа особенно удобен, так как из него можно добраться за примерно 15 минут до любого угла округа, включая пляж и юго-западную часть.
Например, в почтовом индексе 33010 Хialeah за 525,000 долларов можно приобрести дом 70-летней постройки с 2 спальнями и 1 ванной. В то же время в таких городах, как Орландо, за ту же сумму можно купить более новый дом с 5 спальнями и 3 ванными.
Даже в других штатах, таких как Северная Каролина, деньги имеют гораздо большую покупательную способность, но, по словам жителей, зарплата также ниже, и поэтому конечная выгода не всегда так очевидна.
Профессор Университета Майами Андреа Хёйсон отмечает, что рост числа квартир для семей с низким и средним доходом может снизить давление на индивидуальное жилищное строительство.
Тем не менее, цены на дома класса люкс будут продолжать расти, подстегнутые миграцией высокооплачиваемых работников из таких штатов, как Нью-Йорк или Калифорния.
Хотя думать о высоких ценах на жилье в южной Флориде может быть подавляюще, эксперты рекомендуют оценить возможности, которые предлагает этот регион, и, если есть такая возможность, сделать ставку на долгосрочные инвестиции в недвижимость, вместо того чтобы оставаться на аренде.
Часто задаваемые вопросы о рынке недвижимости на юге Флориды
Какие районы на юге Флориды являются наиболее доступными для покупки жилья?
Самые доступные почтовые коды для приобретения жилья на юге Флориды включают 33010 в Хайалеах, 33160 в Норт-Майами-Бич, 33334 в Оукленд-Парке и 33060 в Помпано-Бич. Эти области предлагают цены, близкие к средним региональным, и имеют преимущество в виде близости к транспортным коридорам.
Как пандемия повлияла на рынок недвижимости во Флориде?
Durante пандемии, Флорида стала привлекательным направлением благодаря своему теплому климату и возможности наслаждаться открытыми пространствами, что способствовало увеличению стоимости жилья в Майами на 60% с 2020 года. Хотя цены стабилизировались, регион по-прежнему остается крепким рынком для покупателей.
Почему цены на жилье в Майами такие высокие?
Высокие цены в Майами обусловлены высоким международным спросом, нехваткой запасов и приездом новых жителей с более высокими доходами. Кроме того, покупатели за наличные защитили рынок от воздействия высоких ипотечных ставок.
Какое влияние оказывают высокие страховые расходы на рынок недвижимости во Флориде?
Los высокие страховые взносы во Флориде значительно выросли, что сказывается на экономической стабильности владельцев, особенно в районах, подверженных природным катастрофам. Это создает дополнительное давление на стоимость жилья в регионе.
Архивировано в:
