Кубинский контент-креатор Deivis Núñez (@deivis_nunez) поделился в вирусном видео общей суммой, которую он потратил на аренду своего жилья в Майами.
Известный инфлюэнсер утверждает, что в течение 2024 года он и его семья заплатили владелице арендуемого жилья сумму в 32,400 долларов, что составляет 2,700 в месяц.
"Это заставило меня задуматься, не имеет ли больше смысла платить ту же сумму с целью получить дом в собственность", размышлял Нуньес.
В своем анализе он ставит под сомнение, выгоднее ли арендовать жилье, чем брать долгосрочную ипотеку. "Есть люди, которые считают, что аренда лучше, чем платить за дом в течение 30 лет, не зная, что произойдет в ближайшем будущем, но я так не думаю," - заявил он.
"О какой потере они говорят? Если ты перестаешь платить аренду, тебя не оставляют жить там, конечно, нет. То же произойдет, если эти деньги, вместо аренды, я вложу в выплату ипотеки", - заявил он.
Дебаты о租е против собственности снова выходят на повестку дня, особенно в таких городах с высокими расходами, как Майами.
Покупка дома в первый раз в Соединенных Штатах не так сложна, как многие думают. Существуют доступные варианты, такие как кредиты, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией (FHA), которые позволяют начать с всего 3,5% от стоимости недвижимости.
Кроме того, они предлагают такие преимущества, как более гибкие требования, прием низких кредитных баллов и меньшие затраты на закрытие сделки. Тем не менее, риелторы предупреждают, что при первоначальном взносе следует учитывать дополнительные расходы на закрытие в размере от 4% до 5%.
В целом рекомендуется сберегать около 7,5% от цены жилья, что составляет 15 000 долларов для дома стоимостью 200 000.
Проблема в том, что многие новоприбывшие кубинцы не могут собрать такие суммы, будь то из-за низкой заработной платы или потому что тратят больше на покупку автомобилей, бытовой техники, на переводы, на поездки, и поэтому рассматривают доступ к жилью как настоящую проблему.
Часто задаваемые вопросы о аренде и покупке жилья в Майами
Сколько стоит аренда жилья в Майами?
Средняя стоимость аренды жилья в Майами может составлять около 2,700 долларов в месяц. Эта высокая цена заставляет многих жителей рассматривать покупку жилья как возможную альтернативу, хотя высокие первоначальные и эксплуатационные расходы могут стать серьезной проблемой.
Что выгоднее: купить или арендовать дом в Майами?
Решение между покупкой и арендой зависит от личной финансовой ситуации и долгосрочных ожиданий. Покупка может стать долгосрочной инвестицией, но влечет за собой значительные финансовые обязательства. С другой стороны, аренда предоставляет гибкость и может быть более доступной для тех, кто не готов брать на себя ипотеку.
Каковы скрытые расходы при покупке дома в США?
Покупка дома влечет за собой скрытые расходы, такие как налоги, страховки и техническое обслуживание. Эти расходы могут значительно увеличить общую стоимость недвижимости и должны быть учтены перед принятием решения о покупке.
Какие советы рекомендуются тем, кто ищет купить жилье в США?
Важно заранее подготовиться финансово перед покупкой жилья. Хорошая кредитная история и надежный финансовый план необходимы для получения более выгодных условий по кредиту. Кроме того, стоит рассмотреть возможность совместного проживания для снижения затрат, что может быть эффективной стратегией.
Архивировано в:
