Более 400,000 кубанцев с I-220A борются за легализацию своего статуса в Соединенных Штатах и стремятся окончательно обосноваться в стране. Многие задаются вопросом, могут ли они купить дом в условиях такой неопределенности.
Риелтор кубиноамериканского происхождения Dolly Torres объяснила в разговоре с журналистом Mario J. Pentón, что рынок недвижимости в Соединенных Штатах предлагает уникальные возможности для мигрантов, включая кубинцев с I-220A, которые хотят купить жилье.
Хотя они сталкиваются с правовыми и финансовыми проблемами, многие иммигранты смогли обосноваться и приобрести недвижимость в стране, поддерживая надежное финансовое поведение.
Требования для покупки дома с I-220A
Торрес объяснил, что кубинцы с I-220A, документом о освобождении под надзором, могут покупать дома, при условии выполнения определенных требований.
“Самым важным является наличие действительного разрешения на работу и доказательство банку, что вы будете работать как минимум в течение следующих двух лет”, уточнила эксперт, работающая риэлтором во Флориде и Кентукки.
Кредитная история и налоговое соблюдение играют ключевую роль в этом процессе. "Если вы сделали свои налоги и поддерживаете разрешение на работу, вы можете получить доступ к ипотечным программам, которые облегчают покупку," - утверждает Торрес.
В таких штатах, как Kentucky, добавил он, существуют программы, разработанные для тех, у кого хороший кредитный рейтинг, даже если они работают в Соединенных Штатах всего один год.
Высокие цены и варианты на юге Флориды
Хотя Майами и его окрестности популярны среди кубинцев, Торрес признал, что цены на жилье в этой области значительно выше.
Согласно данным Miami Realtors, средняя цена кондоминиума в Miami-Dade составила $415,000 в 2024 году, в то время как в Броварде она составляет $280,000. Несмотря на эти цены, запас доступных объектов недвижимости значительно увеличился, что благоприятствует покупателям.
Для тех, кто ищет более доступные варианты, Торрес рекомендует изучить другие города с более низкими ценами на жизнь, хорошими рабочими местами и качественными образовательными услугами, которые очень ценятся кубинскими семьями.
Финансовое образование: Основополагающий шаг
Торрес подчеркнул важность финансового образования для новых иммигрантов, прибывающих в страну. “Кредитная история имеет решающее значение. Нужно учиться в этом вопросе, откладывать деньги на закрывающие расходы и избегать расточительства, чтобы поддерживать идеальный кредит выше 700 баллов,” — посоветовал он.
Покупка дома в Соединенных Штатах подразумевает определенные трудности, такие как высокие ипотечные ставки, которые в настоящее время колеблются от 6.5% до 6.9%, согласно данным Федеральной резервной системы.
Тем не менее, это также представляет собой долгосрочное обязательство перед жизнью в этой стране, укрепляя корни и обеспечивая стабильность кубинским семьям.
По мере того как рынок недвижимости продолжает развиваться, возможности для кубинцев с I-220A получить собственное жилье отражают значительное изменение в их возможностях интеграции и прогресса в Соединенных Штатах.
Часто задаваемые вопросы о покупке жилья для кубинцев с I-220A в США
Могут ли кубинцы с I-220A купить дом в США?
Да, кубинцы с I-220A могут купить дом в Соединенных Штатах, при условии, что они выполняют определенные требования, такие как наличие действительного разрешения на работу и доказательство стабильной занятости не менее двух лет. Кроме того, важно иметь хорошую кредитную историю и выполнять налоговые обязательства.
Каковы трудности, с которыми сталкиваются кубинцы с I-220A при приобретении жилья?
Кубинцы с I-220A сталкиваются с юридическими и финансовыми трудностями при покупке жилья, включая неопределенность своего иммиграционного статуса и необходимость подтверждения финансовой стабильности. Кроме того, им нужно адаптироваться к высоким ипотечным ставкам и высоким ценам на рынке недвижимости в США.
Какие альтернативы существуют для кубинцев, которые не могут купить традиционный дом?
Доступной альтернативой для кубинцев являются мобильные дома, которые предлагают экономичный и гибкий вариант для тех, кто ищет собственное жилье, не принимая на себя значительные долги. Эти жилые помещения позволяют владельцам экономить и иметь оборудованное пространство, пока они рассматривают будущую инвестицию в недвижимость.
Какое значение имеет финансовое образование для кубинских иммигрантов в США?
Финансовое образование имеет ключевое значение для кубинских иммигрантов, которые стремятся обосноваться в США и приобрести жильё. Хорошая кредитная история, накопления на закрывающие расходы и знание о том, как поддерживать идеальный кредит, являются основными факторами, способствующими упрощению процесса приобретения недвижимости.
Архивировано в:
